Newdock y Hines: Desarrollo de Plataformas Logísticas en Madrid
Newdock, el brazo de inversión y promoción logística e industrial de Goldman Sachs, ha anunciado una alianza con Hines, una firma de inversión y gestión inmobiliaria, para desarrollar nuevas plataformas logísticas en la primera corona de Madrid. Este acuerdo representa un paso significativo hacia la modernización y expansión de la infraestructura logística en la región, donde se proyecta la construcción de siete parcelas en las etapas 3 y 4 de urbanización de ‘Los Ahijones’, situadas en Vicálvaro, Madrid.
Detalles del Proyecto Logístico
El proyecto contempla la creación de cuatro parcelas por parte de Newdock, que estarán ubicadas al este de la M-45. Estas naves, de entre 12.000 y 17.000 m², están diseñadas como mono-inquilino. Uno de los puntos destacados es una plataforma de 13.500 m², que estará equipada para logística refrigerada, apta tanto para frío positivo como negativo, lo que la convierte en una opción ideal para los sectores alimentario y farmacéutico. Con la licencia de obras en proceso, se espera que estas naves estén disponibles para el primer trimestre de 2027.
Por su parte, Hines desarrollará tres parcelas adicionales con activos multi-inquilino, ofreciendo módulos de hasta 3.600 m². Esta colaboración no solo se centra en la expansión de las capacidades logísticas, sino que también busca implementar soluciones sostenibles y eficientes en el diseño y operación de estas instalaciones.
Impacto en el Mercado Logístico Español
El impacto de este acuerdo es considerable, ya que Newdock, que ya tiene presencia en países como España, Francia e Italia, actualmente gestiona cerca de 1 Mm² de naves logísticas, de las cuales 300.000 m² se encuentran en España. Fátima Sáez del Cano, CEO de Newdock, ha afirmado que «este proyecto refuerza nuestra apuesta por Madrid como eje logístico de referencia en el sur de Europa, ofreciendo soluciones de última generación en eficiencia y sostenibilidad».
Asimismo, Vanessa Gelado, Senior Managing Director y Country Head de Hines en España, destacó que esta alianza permite «seguir aumentando nuestro portfolio de activos logísticos en España», donde ya cuentan con ocho activos seleccionados en las coronas de Madrid, Barcelona y Valencia.
Oportunidades de Inversión y Desarrollo
La colaboración entre Newdock y Hines no solo ofrece oportunidades de inversión, sino que también posiciona a Madrid como un centro logístico clave en Europa. Esto es especialmente relevante en un momento en que la demanda de soluciones logísticas eficientes y sostenibles está en aumento. Entre los beneficios de este desarrollo se incluyen:
- Creación de empleo en el sector logístico.
- Mejora de la infraestructura logística regional.
- Incorporación de tecnologías sostenibles en la construcción.
- Facilitación del acceso a servicios logísticos avanzados.
El desarrollo de estas plataformas logísticas se presenta como una respuesta a la creciente necesidad del mercado de adaptarse a las nuevas exigencias de un entorno cada vez más dinámico y competitivo.
Fuente: [Alimarket](https://www.alimarket.es/logistica/noticia/414965/newdock-y-hines-se-alian-para-desarrollar-nuevas-plataformas-logisticas-en-la-primera-corona-de-madrid)
Nota: Este contenido original ha sido modificado con IA y revisado por un especialista.
