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El Mercado Logístico Español Mantiene Su Dinamismo en el Segundo Trimestre de 2025
El **mercado logístico español** continúa mostrando un sólido comportamiento durante el segundo trimestre de 2025, con un desempeño destacado en ciudades clave como Madrid, Barcelona y Valencia. Según datos de BNP Paribas Real Estate, a pesar de algunos descensos en el volumen trimestral, se prevé una reactivación en los próximos meses, impulsada por operaciones relevantes en fase avanzada de negociación.
Desempeño de Madrid
En Madrid, la contratación alcanzó los **145.876 m²** repartidos en **21 operaciones**, con un tamaño medio de **6.946 m²**. Aunque este volumen refleja un descenso del **42%** respecto al trimestre anterior y del **22%** en el acumulado semestral, las rentas en la capital se han mantenido estables en **5,37 €/m²/mes**. En las ubicaciones más prime, las rentas han llegado a **7 €/m²/mes**, con un crecimiento interanual del **3,7%**. La tasa de disponibilidad se sitúa en **9,35%**, influenciada por la incorporación de naves de segunda mano y el retraso en algunas firmas.
Desempeño de Barcelona
Barcelona también ha mostrado cifras positivas, con una absorción de **156.516 m²** entre abril y junio, lo que representa una ligera corrección del **8,9%** frente al mismo periodo de 2024. En el acumulado del año, la cifra asciende a **304.189 m²**, con un incremento del **15,1%**. Las operaciones de menor tamaño han dominado el trimestre, concentrando casi el **70%** de la contratación total, aunque destacan grandes acuerdos como el alquiler de una plataforma de **21.121 m²** en Constantí. La renta media ha crecido hasta **6,17 €/m²/mes**, un **4%** más que el año pasado, mientras que la tasa de disponibilidad se mantiene baja en **4,26%**.
Desempeño de Valencia
Valencia se consolida como uno de los mercados más dinámicos del país, con una contratación de **140.490 m²** en el segundo trimestre, lo que supone un crecimiento superior al **20%** respecto al mismo periodo de 2024. En el primer semestre, la cifra alcanza los **366.172 m²**, superando ya el total registrado en 2024. La renta media en Valencia se sitúa en **4,42 €/m²/mes**, con un aumento interanual del **3,9%**. Su tasa de disponibilidad es de apenas **0,38%**, lo que indica una demanda muy activa y ha incentivado la construcción de nuevas plataformas.
Perspectivas del Mercado Logístico en España
BNP Paribas Real Estate destaca que la solidez de estos tres polos logísticos, junto con el creciente interés de fondos y promotores internacionales, refuerza la posición de España como un mercado estratégico en el sur de Europa. Con rentas al alza y una oferta cada vez más ajustada, se espera que el **sector logístico** siga su curso ascendente, adaptándose a las necesidades del comercio actual.
Conclusiones del Análisis
El análisis del **mercado logístico español** revela un sector resiliente, capaz de adaptarse a los cambios y desafíos del entorno económico. Las cifras de contratación y el interés continuo por parte de inversores internacionales sugieren que, a pesar de las fluctuaciones, el futuro del **sector logístico** en España es prometedor.
Para más información, puedes consultar el artículo original en Alimarket.
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