Cataluña concentra el 44% de la inversión inmologística nacional
El mercado logístico de Cataluña ha alcanzado una inversión total de 528 millones de euros al cierre del tercer trimestre de 2025. Esta cifra representa el 44% del total nacional en el sector inmologístico, según los datos presentados por Savills en el X Foro Logístico de Barcelona. Este evento, que celebra su décimo aniversario, reunió a representantes de las principales compañías logísticas para analizar la situación del mercado y sus perspectivas futuras.
Durante el foro, moderado por Anna Gener y Gloria Valverde de Savills Barcelona, se destacó la necesidad de aumentar la disponibilidad de suelo para satisfacer la creciente demanda del mercado catalán. Uno de los principales obstáculos mencionados fue la falta de potencia eléctrica, un factor crítico para el desarrollo de nuevos hubs logísticos que están vinculados tanto a la industria como al almacenamiento de mercancías.
Desafíos y oportunidades en el mercado logístico de Cataluña
La escasez de superficie disponible se refleja en una tasa de vacancia del 1,5% en Barcelona y su primera corona, mientras que las segundas y terceras coronas registran un 9% de disponibilidad. Este escenario ha generado un creciente interés por parte de empresas e inversores en las áreas menos saturadas. Se subrayó la importancia de impulsar nuevos espacios en estas zonas en los próximos dos años, especialmente para proyectos de gran formato, con el Eix Transversal como referencia principal.
Previsiones para el mercado logístico en 2025 y más allá
Según las previsiones de Savills, el mercado catalán cerrará 2025 con una absorción de 600.000 m², impulsada principalmente por operaciones del sector retail, industrial y alimentario. La consultora también indicó que el stock logístico alcanzará los 11,5 millones de m² a finales de 2025, con la incorporación de 500.000 m² adicionales en 2026, superando así los 220.000 m² que se suman en 2025.
Innovación y sostenibilidad en el sector logístico
Los participantes en el foro enfatizaron el avance del sector hacia modelos innovadores y sostenibles. Este enfoque no solo contribuye al desarrollo económico regional, sino que también favorece la generación de empleo cualificado. Savills situó la yield prime en el 5% en España y en el 4,75% en Cataluña, consolidando al mercado español como uno de los destinos preferidos para la inversión frente a otros países europeos.
La inyección de capital en el mercado logístico catalán es una señal clara del dinamismo y potencial de crecimiento del sector, lo cual puede ser aprovechado por las empresas que buscan expandir sus operaciones y mejorar su competitividad.
Fuente: LogiNews
Nota: Este contenido original ha sido modificado con IA y revisado por un especialista.
